Cómo los fondos europeos pueden impulsar la rehabilitación de viviendas

La rehabilitación de viviendas debe ser una prioridad clave para el conjunto del Estado español, no solo por su impacto en la eficiencia energética y la lucha contra el cambio climático, sino también por su capacidad para revitalizar barrios, mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y generar empleo local. Programas europeos como InvestEU, el Fondo de Cohesión Territorial y el Fondo para la Transición Justa ofrecen oportunidades únicas para financiar estos proyectos. A continuación, os explicamos cómo pueden acceder las comunidades autónomas y los municipios a estas ayudas y los trámites necesarios.

InvestEU: Financiación Innovadora para la rehabilitación energética

Objetivo principal viable: Facilitar inversiones sostenibles mediante garantías y préstamos.
Aplicación en rehabilitación:

• Financiar proyectos de eficiencia energética en viviendas.
• Apoyar cooperativas de vivienda y comunidades de propietarios.

Trámites para las comunidades autónomas y los municipios:

• Identificar proyectos elegibles: Edificios con alto consumo energético o en zonas vulnerables. Existen visores como el Urban3R, que permite detectar qué zonas se prevé que tengan una mayor demanda de calefacción, o el Atlas de 
• Elaborar un plan de inversión que cumpla con los criterios de sostenibilidad de la UE.
• Colaborar con entidades financieras (como el ICO o bancos privados) que actúen como intermediarios de InvestEU.
• Presentar la solicitud a través de las convocatorias gestionadas por el Ministerio de Hacienda o el IDAE.

Fondo de Cohesión Territorial: Rehabilitación con Enfoque Regional

Objetivo: Reducir disparidades económicas y sociales entre regiones.
Aplicación en rehabilitación:

• Regeneración urbana en áreas desfavorecidas.
• Mejora de infraestructuras básicas en viviendas sociales.

Trámites para las comunidades autónomas y los municipios:

• Incluir proyectos en el Programa Operativo Regional (POR) de su comunidad, alineado con los objetivos de cohesión.
• Coordinar con el Gobierno central (a través de la Secretaría de Estado de Presupuestos) para asegurar la asignación de fondos.
• Presentar memorias técnicas y económicas que justifiquen el impacto social y medioambiental.

Fondo para la Transición Justa (FTJ): Rehabilitación en Zonas Carboníferas

Objetivo: Apoyar territorios afectados por la descarbonización.
Aplicación en rehabilitación:

• Reacondicionamiento térmico en zonas industriales en transición (ej. Asturias, Aragón, Castilla y León).
• Programas de formación en empleos verdes vinculados a la construcción sostenible.

Trámites para las comunidades autónomas y los municipios:

• Definir proyectos dentro de los Planes Territoriales de Transición Justa (PTTJ), ya aprobados para cada territorio.
• Gestionar fondos a través de las autoridades designadas (como el Instituto para la Transición Justa).
• Priorizar proyectos con alto impacto en empleo y reducción de emisiones.